L’utilisation des gaines vide ordures
Une gaine vide ordure est un système d’évacuation des ordures par voie sèche qui permet à chaque étage de faire parvenir ses déchets jusqu’à une benne centrale au rez-de-chaussée ou au sous-sol sans se déplacer.
Les réglementations dans une copropriété
Aucune loi n’est établie pour l’utilisation des vide-ordures, cependant chaque copropriété doit avoir un syndic qui fixe ses règles, en se concertant bien sûr avec les autres propriétaires, mais c’est lui le porte-parole qui aura le dernier mot. Donc pour l’utilisation des gaines de vides ordures le syndic de la copropriété peut imposer des heures durant lesquelles les vide-ordures ne doivent pas être utilisés pour ne pas faire trop de bruit, il est généralement interdit de l’utiliser la nuit.
Pour ce qui concerne l’installation et le fonctionnement des vides ordures c’est administré par le règlement sanitaire départemental en vigueur. C’est lui qui va décider par exemple de comment éliminer les déchets via le vide -ordure. Le règlement sanitaire départemental impose l’utilisation des vide-ordures par voie sèche et indique la fréquence de nettoyage obligatoire pour récupérer les déchets.
Cependant, si la majorité des voix de tous les copropriétaires est obtenue, le système des gaines à vide-ordures peut être supprimé sous certaines conditions : il faut que celle-ci présente un risque sanitaire qui sera évalué par le syndic de la copropriété.
Les risques et gênes engendrés par les vide-ordures
Même si certains propriétaires ou locataires d’un immeuble apprécient les commodités d’un dispositif de vide-ordures, il peut occasionner certains désagréments tels que le bruit, l’odeur, le manque d’hygiène, de générer la prolifération d’insectes et d’être un frein au tri sélectif.
Avant de supprimer les vide-ordures
Les vide-ordures ont été réalisé avec des matériaux contenant de l’amiante, le syndic des copropriétés est donc dans l’obligation d’avoir un DTA (dossier technique amiante) à jour, qu’il doit présenter à toutes les personnes qui interviendront sur le chantier pour supprimer ou condamner la gaine de vide-ordures.
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